Сам себе
Код: 16675

Имение. 3 дома. 1200м.кв. Лесники. 30 сот. Видовой

6
фото
Дом
(1200 м², 30сот.)
Цена: 1 500 000 $
(1 250 $/м²)
Киево-Святошинский р-н, Киевская область
Ватутина ул.
Размещено: 12.12.2019

Имение. 3 дома. 1200м.кв. Лесники. 30 сот. Видовой. 2 Бассейна. Без Комиссии.

Роскошное имение в с.Лесники – особенная недвижимость для тех, кто привык владеть лучшим!

Предложение, аналогов которому нет на рынке загородной недвижимости – роскошное родовое имение в классическом стиле на участке 30 соток в с. Лесники в 4 километрах от Киева. Имение состоит из 3 домов со своими коммуникациями: основной 4-уровневый дом 724/250/33 кв.м.,  3-х уровневый гостевой дом 350/75/16 кв.м. и домик «Охотника» для отдыха 120 кв.м. Участок расположен на возвышенности, поэтому с балконов и террас открываются самые шикарные виды во всей округе. Роскошный ухоженный сад, бассейн внутри дома и снаружи, отапливаемая теплица – это только несколько приятных сюрпризов, которые может вам предложить это удивительное имение.

При одном взгляде вы поймете, что перед вами не просто дорогой дом, а настоящая жемчужина рынка элитной недвижимости. Высочайшее качество – это основная характеристика дома, каждого решения и каждой детали. Стоимость объекта 1 500 000 у.е. без комиссии.

Хотите узнать больше? Звоните по тел. (097)327 97 54, (099)543 55 66. Полное описание http://gebelvitaliy.com/offer/84

В дом вложено колоссальное количество сил, времени и денежных средств. Главное, тут не пытались экономить или идти на какие-либо компромиссы. Только лучшее – такой был критерий выбора материалов и технологий на каждом этапе строительства. Себестоимость объекта в несколько раз выше его цены.

Дом строили не бригады рабочих (как в 99% случаев загородной недвижимости под Киевом), а авторитетная строительная организация «МЖК-БУД». Имеются все возможные проекты, были проведены необходимые разведывательные работы (геологические изыскания, геодезическая съемка и др.), строительство осуществлялось на самом высоком уровне.

Инвестируя в покупку уникальной недвижимости высочайшего качества, вы экономите сотни тысяч долларов в будущем. Вам не придется вливать огромные суммы, тратить время и нервы, чтобы постоянно что-то переделывать и ремонтировать. Вы сможете жить с комфортом в своем замечательном доме, наслаждаясь всеми его многочисленными преимуществами и возможностями.

Месторасположение

Село Лесники (Киево-Святошинский район) находится всего в 4 километрах от Киева по Ново-Обуховской трассе, что позволяет быстро и комфортно добираться в центр столицы. Благодаря невероятно красивым холмистым ландшафтам, великолепной природе и близости к городу в Лесниках сосредоточена элитная загородная недвижимость, и село стало излюбленным местом для жизни самых обеспеченных людей. Тут прекрасная инфраструктура и возможности для проведения досуга:  МегаМаркет, сеть бутиков «Мануфактура», кинотеатры, сеть загородных ресторанов, ТК «Атмосфера», Голубое озеро с оборудованными пляжами и зонами отдыха. Недвижимость здесь всегда в цене, что делает ее привлекательной инвестицией!

Несмотря на концентрацию дорогих домов, ваш дом будет выгодно выделяться даже на их фоне. Эксперты по недвижимости сходятся во мнении, что аналогичного объекта нет не только в Лесниках, но и во всей Киевской области. Это предложение абсолютно уникально и оно однозначно для человека, который привык владеть лучшим!

Описание объекта

Уже на подъезде к участку  становится понятно, что за забором скрывается не обычный загородный дом, а роскошная загородная резиденция. Красивый высокий забор из красного камня, ухоженная  территория, дорогие кованые ворота задают определенный образ еще снаружи. Отметим, что подъезд к дому очень удобный – хорошая асфальтированная дорога.

На участке сразу понимаешь, что каждый объект, постройка или элемент ландшафта находится точно в нужном месте, никаких случайных решений, все продумано безупречно и создано согласно плану. Очень редко удается увидеть настолько целостный и гармоничный объект. Великолепно спланирован ландшафтный дизайн участка: фруктовые деревья, вечнозеленые хвойные растения, цветочные клумбы – все формирует единую законченную композицию.

Главным объектом на участке является основной 4-уровневый дом площадью 724/250/33 кв.м , который с первого взгляда влюбляет в себя красивой монументальной архитектурой. Это эталонный пример выполнения особняка в классическом стиле. Симметрия, четкость линий, правильная геометрия, логическая обоснованность, нейтральные приятные оттенки – утонченная классика читается в каждой архитектурной детали.

Настоящим украшением фасада и бесспорным  преимуществом являются 4 роскошные белые террасы, с которых открываются самые умопомрачительные панорамные виды во всех Лесниках. Ярким акцентом, характерным для классической архитектуры, является каменная белая лестница с колоннами, ведущая в сад. Выигрышно смотрится высокий цоколь дома, отделанный натуральным камнем, который подчеркивает стилистику фасада.

Внешняя красота архитектуры – это только первые впечатления от объекта. С каждым шагом вам открываются все новые детали, и с каждым шагом растет восхищение домом.

Тут продумано все. Будто бы предугадывая желания хозяина, имение открывается все новыми гранями и приятно удивляет. Это касается не только комфорта жизни и отдыха. Грамотная планировка, инфраструктура позволяет обеспечивать бесперебойное функционирование дома и оптимальную работу персонала. Обслуживание дома, хранение и приготовление пищи, поддержание чистоты и другие процессы будут протекать безупречно и при этом незаметно для хозяев.

Планировка основного дома

Дом 4-х уровневый с гаражом на 2 машины и 3 отдельными входами. Это качественное и надежное строение – у дома очень толстые стены из кирпича с наружным утеплителем из минеральной плиты Rockmin 100.

Дом спланирован так, чтобы в нем могла разместиться большая семья, и при этом все чувствовали себя свободно. Этот дом открывает возможности для комфортной жизни, работы, отдыха и релакса, занятий спортом, увлечений и хобби, заботы о здоровье. Тут будут удовлетворены разносторонние потребности самых взыскательных хозяев.

Цокольный этаж можно разделить на две зоны. Первая – хозяйственные помещения: холодильная комната с возможностью поддержания заданной температуры, прачечная, котельная, винный погреб. Вторая – прекрасно оборудованная зона СПА и отдыха. Тут расположен большой бассейн  с водопадом и противотоком, джакузи, турецкая баня и финская сауна, зимний сад, комната отдыха, бильярдная,  массажная комната, санузел, душ.

Первый этаж – просторный холл, вместительная гардеробная комната, кабинет, кухня, столовая, гостиная с каминным залом, санузел. Со столовой-гостиной можно попасть на роскошную белоснежную террасу, выходящую в сад. Также на первом этаже находится гараж и вторая кухня для персонала.

Второй этаж – 4 спальни (две со своими санузлами), дополнительный санузел, 2 террасы, виды с которых захватывают дух.

Третий этаж – 2 просторные комнаты, в которых можно разместить кинозал, игровую комнату, библиотеку с кабинетом, либо дополнительные спальни. В каждой комнате по 2 подсобных помещения, которые можно использовать для хранения, в качестве гардеробных.  На третьем этаже также находится душевая и компактная кухня. С балкона открывается просто умопомрачительный вид!

Интерьер

В данном интерьере реализована истинная классика с характерными для нее дорогими натуральными строительными и отделочными материалами: камень, дерево, благородные металлы, гипсовая лепнина, дорогие обои. Высочайшее качество материалов и работ читаются в каждой детали, опытный взгляд сразу видит ценность и цену этой утонченной и сдержанной красоты.

Отделка полов – испанская и итальянская плитка, а также красное дерево, на стенах – стильные обои английских, американских и итальянских производителей, а также дубовые панели, двери выполнены из натурального дуба и украшены изысканными витражами, на окнах – деревянные стеклопакеты, лестница из красного дерева.

Эти материалы сами по себе выглядят роскошно, а умелое их сочетание в интерьере создает очень гармоничное пространство, в котором царит элегантность, утонченная красота. Классика, как известно, стоит вне времени и моды, поэтому такой интерьер никогда не потеряет своей актуальности и всегда будет идеальным фоном для любой мебели и предметов декора, которыми вы захотите обставить свой дом.

Гостевой дом

Помимо основного дома на участке расположен отдельно стоящий гостевой дом, площадью 350/75/16 кв.м. Фасад 3-уровневого здания также выдержан в традициях классического стиля. Гостевой дом состоит из трех частей: жилая часть для хозяев и их гостей, хозяйственная часть, в которой расположены котельная и генераторная, а также полноценный жилой блок для охраны с отдельным входом, состоящий из двух комнат, кухни, санузла с душем.

На цокольном этаже расположена зона релакса и СПА: финская сауна, парная, комната отдыха с массажным столом, санузел с душевой, а также помещение прачечной и холодильная комната.

На первом этаже расположена кухня-столовая с русской печью с лежанкой, прихожая, санузел.

 На втором этаже находятся две красивые светлые спальни со своими санузлами и террасами, откуда открываются потрясающие виды.

Из гостевого дома есть выход в стеклянную отапливаемую теплицу, в которой круглый год можно выращивать зелень, овощи, цветы.

Дом полностью обставлен светлой итальянской мебелью из натурального дерева. Люстры также производства Италии, кухня чешская выполнена на заказ. Общая стилистика интерьера – выдержанный стиль кантри: светлые нежные тона, натуральные экологичные материалы, легкая атмосфера уюта и отдыха.

Домик «Охотника»

«Домик охотника» площадью 120 кв.м.– дом для отдыха в окружении сада рядом с шикарным открытым бассейном с подогревом и подсветкой. В доме просторная крытая терраса с летней кухней, зоной барбекю, мебелью из натурального дерева. Есть полноценная комната отдыха с камином (в которой также смогут останавливаться ваши гости), дровяная сауна, санузел, душевая. Интерьер дома выполнен в стиле кантри, вся мебель из натуральных эко-материалов. Снаружи дом обшит деревянным брусом.

«Домик охотника» обязательно станет любимым местом для обедов и ужинов в теплые дни, за большим столом на террасе места хватит большой компании. Тут продумано все, чтобы ваш отдых был в удовольствие! 

Инженерия

О техническом оснащении дома можно говорить часами, ведь здесь применены самые лучшие современные технологии для обеспечения бесперебойного функционирования этого роскошного имения. Удобство в эксплуатации и комфорт гарантированы благодаря продуманным передовым инженерным решениям:

  • Климат-контроль в каждой комнате
  • Приточно-вытяжная вентиляция фирмы Daikin
  • Электрический котел и 2 газовых котла мощностью по 50 кВт
  • Дизельный генератор мощностью 65кВт
  • В дом заведено 40 кВт
  • На участке скважина глубиной 140 метров с системой очистки воды
  • Многоступенчатая система очистки воды
  • Канализация – септик-система «Сад» из двух цистерн с переливом и дренажом
  • Сигнализация: пожарная, охранная, тревожная кнопка
  • Интернет, городской номер телефона, спутниковое ТВ
  • Разводка – медные трубы
  • Система теплых полов
  • Громоотвод

Описать все достоинства резиденции просто невозможно. Необходимо лично увидеть красоту монументального имения, убедиться в высочайшем качестве строительства, восхититься потрясающими видами с белоснежных террас, оценить изящество и дороговизну классического интерьера, прогуляться по участку и прекрасному саду. А мы расскажем о преимуществах и возможностях этого уникального имения.

Стоимость 1 500 000 у.е. без комиссии.

Помните, вы приобретаете не просто дом, вы становитесь владельцем эксклюзивной недвижимости высочайшего качества – трех домов на участке 30 сот. в лучшем месте для жизни в 4 км. от Киева. Эта резиденция создана, чтобы каждый день радовать вас и восхищать ваших гостей!

Звоните! (097)327 97 54, (099)543 55 66.

Полное описание http://gebelvitaliy.com/offer/84

Виталий
+38 (097)327 97 54,+38 (099)543 55 66
Gebel.Vitaly@gmail.com
Add To Basket
этого месяца
Печерский р-н, г.Киев
Драгомирова ул.
3-комнатная квартира
(95/70/25  м²)
Цена: 3 000 $
(32 $/м²)