Сам себе

Как купить квартиру без посредников?

Пошаговая инструкция покупки квартиры на вторичном рынке
Как купить квартиру без посредников?

Ваша мечта вот-вот осуществится: многие месяцы вы тщательно собирали деньги и теперь готовы приобрести долгожданное жильё, но не знаете точно, как правильно купить квартиру. Этот вопрос интересует практически каждого человека, ведь знать все тонкости процесса покупки-продажи недвижимости может только опытный риэлтор. Существует, однако, проверенная временем схема покупки квартиры, следуя которой можно исключить практически полностью возможность срыва сделки.

Данный раздел нашего сайта создан специально для тех людей, которые способны самостоятельно изучить юридические аспекты покупки квартиры и не желают платить риэлторским конторам или частным брокерам довольно существенные суммы. Команда VipCity.com.ua постарались в максимально понятной форме изложить материал о том, как купить квартиру без посредников в Киеве или любом другом городе Украины. Надеемся, эта информация поможет каждому из Вас сэкономить значительную сумму денег.

 

На сегодняшний день многих покупателей интересует недвижимость без посредников. Киев и пригород предлагает многообразие вариантов продажи квартир от хозяев и застройщиков. Купить недвижимость – сейчас не проблема!

 

Но КАК ПРАВИЛЬНО выбрать квартиру, чтобы не стать жертвой обмана? Как грамотно оформить покупку квартиры? И какие подводные камни могут помешать покупателю стать законным владельцем жилья? На эти и многие другие вопросы мы ответим в данном разделе. Ведь большинство людей с покупкой недвижимости сталкиваются далеко не каждый день, а потому не задумываются над сложностями, которые могут возникнуть, когда нужно приобрести квартиру.

 

Сразу отметим, что купить квартиру в Киеве без посредников намного сложнее, чем продать её. Этот процесс, сопряжен с куда большими рисками, чем сделка продажи квартиры. Ведь если при продаже Вы деньги получаете - их можно проверить и пересчитать в течение нескольких минут, то в случае с покупкой - можно столкнуться не только с проблемами оформления документов и мошенничеством, но и с «недостатками» самого жилья, которые при первичном осмотре квартиры обнаружить бывает довольно сложно, а вот создать Вам хлопоты и неудобства на долгие годы они способны…

 

Чтобы избежать неприятных неожиданностей после сделки, выбирая недвижимость, надо знать, на что в первую очередь обращать внимание при осмотре квартиры. А чтобы впоследствии не остаться у разбитого корыта (и без денег, и без квартиры!), необходимо знать все тонкости и ньюансы, касающиеся юридических вопросов сделки с недвижимостью.

 

Наш главный совет всем людям, которые не знают, как купить квартиру без посредников таков: станьте на время покупки самым недоверчивым и дотошным человеком в мире. Это не шутка! Действительно, намного лучше показаться привередливым клиентом, чем впоследствии стать обманутым покупателем.

 

Для начала, купите новую сим-карту, и по всем вопросам, касающимся покупки квартиры, общайтесь с нового номера.

Во-вторых, в целях Вашей безопасности не говорите никому, что деньги уже у вас «на руках». Сами понимаете – суммы не маленькие, и привлекать к себе мошенников Вам ни к чему. Лучше говорить, что у Вас встречная покупка, и как только Вы определитесь с выбором квартиры, – сразу же продадите свою.

И последнее. Не спешите и не суетитесь, покупая недвижимость. Особое внимание уделите проверке документов и юридической «чистоте» квартиры, чтобы какая-то упущенная во время сделки мелочь не обернулась для Вас в будущем крупными неприятностями. Если работа с документами и договорами вызывает у Вас панику, тогда лучше наймите хорошего специалиста для проверки всей документации…

 

Если же Вы решили самостоятельно освоить процесс покупки квартиры, то предлагаем Вам изучить несложные азы сделки купли-продажи недвижимости. Чёткий порядок покупки квартиры поможет избежать Вам многих проблем, а потому рассмотрим с Вами

 

Основные этапы покупки квартиры:

 

  1. Определить наиболее важные для Вас параметры будущего жилья: район, количество комнат, метраж, цена и т.п. 
  2. Изучить предложения выставленных на продажу квартир, понять реальность Ваших запросов.
  3. Подбрать по рекламным объявлениям варианты недвижимости, подходящие Вашим запросам, обзвонить, уточнить информацию на предмет актуальности, договориться о просмотре понравившихся квартир.
  4. Просмотры квартир и выбор оптимального варианта.
  5. Переговоры и торги
  6. Внесение задатка за выбранный объект недвижимости. Оформление предарительного договора.
  7. Подготовка и проверка документов, необходимых для основного Договора купли-продажи квартиры.
  8. Оформление Договора купли-продажи.
  9. Расчёты по сделке.
  10. Подача документов на государственную регистрацию. Получение права собственности на квартиру.
  11. Приём приобретённой у продавца квартиры. Подписание Акта приёма-передачи.

На что следует обратить внимание на каждом этапе купли-продажи квартиры и чего нужно опасаться, действуя на рынке недвижимости самостоятельно? Какие существуют хитрости и правила покупки квартиры, а также каких ошибок следует избегать, чтобы процедура покупки квартиры не обернулась для Вас финансовым кошмаром?... Читайте далее…

 

Собственность VipCity.com.ua. Материал охраняется Законом об авторских правах. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.