Сам себе

Как оценить квартиру?

Как правильно оценить квартиру в Киеве
Как оценить квартиру?

Итак, Вы решили продать квартиру. Для этого в первую очередь нужно определиться с её стоимостью.

 

Вполне понятно желание продавца продать недвижимость как можно дороже. Но ориентироваться на покупателя-чудака, готового выложить за Вашу квартиру больше её рыночной стоимости, было бы глупо. Конечно, бывает, что у покупателя в вашем доме поселились родственники или друзья, с которыми он всю жизнь мечтал «воссоединиться», или жить именно в Вашем доме – это его мечта с детства… А, может, он просто такой бестолковый – и совершенно не ориентируется в ценах…

 

Естественно, подобные чудеса порой случаются. Особенно на ажиотажном рынке, когда самые интересные варианты «уходят» прямо из-под носа, встречаются покупатели, которые, не разобравшись, могут заплатить за квартиру больше её «красной цены»… Но когда предложений недвижимости на рынке «выбирай - не хочу», ситуация совсем иная. Здесь покупатель сто раз взвесит и поразмыслит, прежде чем купить квартиру. А значит неразумно будет выставлять своё жильё, скажем, по 500 тысяч у.е., если стоит оно лишь 350 тыс.

 

Аналогично глупо будет, не определившись со стоимостью, задавать покупателю встречный вопрос: «А сколько Вы дадите за мою квартиру?» в надежде услышать сумму большую, нежели стоит Ваша недвижимость. Для любого покупателя ответ очевиден – хочу «дешевле» или «даром!».

 

Для того чтобы не прогадать, необходимо не просто назначить цену, а быть твердо уверенным в том, что она рыночная – то есть наиболее вероятная цена, по которой люди захотят купить квартиру. И определяется она отнюдь не Вашим желанием продать как можно дороже, а как мы уже говорили, рынком – т.е. предложением и спросом на данный тип квартир в данный момент времени.

 

Ведь неоправданно завышенная цена, грозит затянуть процесс продажи недвижимости на неопределенный срок, вы потеряете своё время, а значит, и деньги. А занизив цену – недополучите прибыль.

 

Как же рассчитывается рыночная стоимость квартиры? Как определяется эта «заветная цифра»?

 

Ваш этап оценки стоимости квартиры не будет существенно отличаться от того, как это будут делать риелторы или квалифицированные оценщики. Единственная разница, пожалуй, будет заключаться в профессионализме – у Вас просто не «набита рука» на таких операциях. Поэтому мы рекомендуем Вам сначала внимательно прочитать все шаги, согласно плану, а уже потом начинать оценивать квартиру. И помните - у Вас всё получится!

 

Прежде чем приступить к оценке своей недвижимости, давайте выясним, что же влияет на стоимость той или иной квартиры?

 

Собственность VipCity.com.ua. Материал охраняется Законом об авторских правах. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.