Сам себе

Перечень документов для продажи квартиры

Список документов для оформления сделки покупки-продажи квартиры
Перечень документов для продажи квартиры

Оформление сделки купли-продажи недвижимости невозможно осуществить без соответствующих документов. И покупателей, и продавцов часто интересует вопрос: какие необходимы документы для купли-продажи квартиры?

 

Для того чтобы продать недвижимость и нотариально оформить сделку, продавец должен собрать определенный "пакет" документов для продажи квартиры. Этот список в основном определяется видом правоустанавливающего документа на объект недвижимости (то есть. как именно у владельца возникло право собственности на данную жилплощадь), и наличием либо отсутствием прописанных и собственников, не достигших 18-летнего возраста.

 

Ниже мы предлагаем Вашему вниманию стандартный список документов для продажи квартиры в Украине, а именно: какие «бумаги» должны быть при себе у покупателя и продавца на подписании Договора купли-продажи квартиры.

 

ДОКУМЕНТЫ 

для купли-продажи квартиры

у  П Р О Д А В Ц А

у  П О К У П А Т Е Л Я

  • паспорта владельцев (всех)
  • идентификационные коды владельцев (включая несовершеннолетних)
  • нотариально заверенное согласие супругов владельцев либо их личное присутствие с паспортами и идентификационными кодами
  • свидетельства о браке (если продавец состоит в браке), свидетельство о расторжении брака (если брак расторгнут), свидетельство о смерти супруга (если супруг продавца умер).
  • свидетельство о рождении ребенка (владельца), его идентификационный код,
  • решение опекунского совета (в случае прописки несовершеннолетних или недееспособных)
  • подтверждения выполнения решения опекунского совета
  • в случае продажи части общей стоимости нотариально заверенное согласие лиц, имеющих право приоритетной покупки

П О    К В А Р Т И Р Е :

  • правоустанавливающий документ (оригинал) - т.е. документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество,
  • технический паспорт (проводится техническая инвентаризация объекта: квартиру осматривает инженер БТИ, производится оценка квартиры (стоимость), изготавливается технический паспорт, который действителен, три месяца).
  • извлечение ("Витяг") о регистрации прав собственности на недвижимое имущество (действителен 3 месяца). Выдаётся в БТИ   (ул.Трёхсвятительская 4-В). Срок изготовления "Витяга" 2 месяца.
  • Справка ФОРМА №3 из Жека о прописанных (действительна 3 недели)
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (выдаётся в ЖЭКе) ,
  • Справка об отсутствии задолженностей из Киевэнерго
  • Справка из Укртелекома об отсутствии задолженностей по услугам телефонной связи
  • Решение опекунского совета в случае необходимости (если в квартире прописаны или являются собственниками несовершеннолетние)
  • Справка об отсутствии запретов на продажу или ареста на жилье (Проверяет и выдает нотариус)
  • Справка об отсутствии запретов на продажу для физлица (Проверяет и выдает нотариус)
  • паспорт покупателя
  • идентификационный код покупателя
  • нотариально заверенное согласие супруга покупателя, либо личное присутствие с паспортом и идентификационным кодом
  • свидетельсва о браке, свидетельство о расторжении брака,

! В СЛУЧАЕ ОФОРМЛЕНИЯ БАНКОВСКОГО КРЕДИТА СПИСОК ДОКУМЕНТОВ УТОЧНЯЕТСЯ У БАНКА-КРЕДИТОРА.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Если квартира (или другая недвижимость) покупается в кредит, то для предоставления Вам банковского кредита – полный список документов нужно уточнять в соответствующем банковском учреждении.

 

Также некоторые нотариусы, руководствуясь своими субъективными представлениями, для удостоверения сделки купли-продажи квартиры могут потребовать и дополнительные документы. Чтобы избежать недоразумений в день подписания Договора купли-продажи квартиры, заблаговременно посетите нотариуса и уточните перечень документов, которые нужно подготовить дополнительно.

 

Собственность VipCity.com.ua. Материал охраняется Законом об авторских правах. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.