Сам себе

Нужен ли задаток и Предварительный договор?

Нужен ли задаток и Предварительный договор?

Если Вы нашли покупателя, который готов приобрести Вашу квартиру, то можно Вас поздравить: половина дела сделана! Теперь осталось самое главное – «довести до ума» процесс продажи недвижимости.

 

Что же делать дальше? Снимать квартиру с рекламы и готовить документы к сделке или продолжить поиски более выгодного клиента? И стоит ли верить покупателю на слово о его готовности купить квартиру или лучше зафиксировать Ваши с ним договорённости на бумаге?

 

Ведь пока Вы будете бегать по разным инстанциям и собирать полный пакет документов для продажи квартиры, надеясь на «честное слово» покупателя, тот, в свою очередь может десять раз передумать. А Вы потеряете драгоценное время, и, возможно, упустите других РЕАЛЬНЫХ клиентов.

 

Чтобы не остаться «с носом», достигнув определённых договорённостей с покупателем, продавцу необходимо поставить вопрос о некоторой предоплате. Эта денежная сумма подтвердит желание и готовность покупателя приобрести Вашу квартиру и даст Вам уверенность, что сделка состоится.

 

Напомним, что существуют такие понятия как: аванс, задаток и залог.

 

На рынке недвижимости при оформлении сделки купли-продажи квартиры широко распространён именно задаток, поскольку он строго обязывает обе стороны выполнить свои обещания.

 

Для продавца квадратных метров задаток – это своего рода подстраховка. Ведь поскольку покупатель отдаст хотя бы небольшую часть стоимости недвижимости (а это, как правило, от 2 до 5%) и будет знать, что при отказе эти деньги ему не вернутся – то весьма маловероятно, что человек просто так отменит покупку квартиры.

 

А даже если Покупатель и откажется от сделки с недвижимостью, то у Вас останется компенсация так сказать морального ущерба в виде некоторой денежной суммы (задатка). В случае же аванса, полученную от покупателя денежную сумму Вам обязательно нужно будет вернуть, даже если сделка сорвалась по вине покупателя.

 

Итак, покупатель согласен дать задаток за Вашу квартиру. Теперь напрашивается вопрос: «Как оформить задаток, чтобы в дальнейшем не возникло проблем?»

 

В разделе "Квартирный вопрос" можно почитать о том, как правильно провести оформление задатка, что представляет собой предварительный договор купли-продажи квартиры,  а также какие нужны документы и какие Вас ожидают расходы при оформлении задатка.

 

А следующим серьёзным шагом будет оформление Договора купли продажи квартиры.

 

Собственность VipCity.com.ua. Материал охраняется Законом об авторских правах. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.